Casale in posizione collinare e panoramica. L'immobile è immerso nella campagna della Val Grue, attorniato da prati e boschetti. Una via secondaria permette di arrivare facilmente al casale dalla strada asfaltata posta a fondovalle. Al piano terra dell'abitazione ci sono due stanze, di cui una originariamente destinata a cucina; la scala conduce al primo piano, dove vi sono altre due camere. Al secondo piano vi sono poi due stanze che possono diventare altre camere da letto. La parte vecchia del casale e i rustici sono in pietra locale, e come tale possono essere valorizzati, come anche i voltini in mattoni vecchi delle stalle e di alcuni locali dell'abitazione. Non distante dal corpo di fabbrica principale, vi è un fabbricato accessorio utilizzabile come autorimessa e deposito. In occasione di ampliamento del fabbricato, realizzato alla fine del secolo scorso, è stata creata una scala tra l'abitazione originaria ed il rustico, che conduce al primo e al secondo piano, nei locali successivamente ristrutturati (il secondo piano è comunicante con la vecchia casa). Nei decenni scorsi è stata fatta una parziale ristrutturazione, con rifacimento del tetto dell'abitazione, sul quale è stato installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Internamente sono stati rifatti parte degli impianti elettrici e termosanitari, con l'installazione di una caldaia onnivora (in grado di utilizzare diversi combustibili). L'immobile è collegato alle utenze di energia elettrica ed acquedotto, tuttora attive anche se l'abitazione non è utilizzata da tempo. La proprietà dispone di un pozzo, ubicato non distante dalla casa e originariamente utilizzato anche per usi domestici, ora utilizzabile per l'irrigazione esterna di eventuali orti, frutteti e prati. La proprietà dispone di circa 3000 mq di terreno; è inoltre possibile acquisire un appezzamento di terreno confinante, della superficie di circa 4000 mq. Attualmente l'abitazione non è fruibile senza una ristrutturazione globale che consentirebbe di valorizzare al meglio la proprietà, nella quale è anche possibile, realizzare una piscina a sfioro con vista panoramica.
UBICAZIONELa casa è in una zona molto tranquilla sulle colline a ridosso dell'Appennino Ligure ad una ventina di chilometri dalla città di Tortona, dove si incontrano le autostrade per Milano, Torino, il Lago Maggior e Genova, raggiungibile anche dal casello autostradale di Vignole Borbera, ancora più vicino all'immobile. In meno di mezz'ora si raggiunge Serravalle Scrivia, con il suo grande outlet della McArthurGren Group e un'ora da Pavia (notevole città universitaria interessante dal punto di vista storico e turistico). Il territorio, a vocazione prettamente agricola, presenta piccoli appezzamenti di terreno, prevalentemente prati, vigneti e boschi. Diversi sono infatti i prodotti caratteristici di queste colline: il salame nobile del Giarolo, il formaggio Montebore, il Timorasso (vino DOCG) e il tartufo per cui viene fatta un’importante fiera nella vicina San Sebastiano Curone. Importante è anche la vocazione della zona per il ciclismo; in questa zona è nato Fausto Coppi, leggenda del ciclismo italiano; che si allenava proprio sulle strade collinari della Val Grue.
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