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Cod. Immobile: H280 | Area: Monferrato Località: Cassinelle

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  • Rif.: H280

    €: 1.370.000

Tenuta tra le colline dell'alto monferrato ovadese

Percorrendo la via tra suggestivi vigneti, si raggiunge la proprietà che si compone di un affascinante casale da ristrutturare del 1700, vari magazzini e un’ampia parte abitativa caratterizzata da finiture di pregio. La sua particolare architettura e il vasto terreno circostante tra dolci colline, donano alla proprietà il fascino di una piccola borgata sviluppatasi in verticale con tanto di piazzetta centrale. In questo angolo di Monferrato si ha la sensazione che i ritmi di vita rallentino, qui l'unico suono percepito è quello della natura nelle sue sfacettature più delicate. La parte tuttora utilizzata come abitazione è costituita da due case ristrutturate con cura nel rispetto delle caratteristiche costruttive del territorio. Nella prima casa di circa 235 mq, troviamo al piano terra un ampio soggiorno con camino e una cucina, mentre al secondo piano vi sono due bagni e due camere da letto con travi a vista e parquet. Attraversando il piacevole porticato centrale (140 mq), si raggiunge l’altra casa più grande che a sua volta è suddivisa in due alloggi. Al piano terra troviamo la sala da biliardo e un alloggio di 120 mq. Invece il primo piano di circa 300 mq comprende una grande sala con camino, una cucina, sette camere da letto e tre bagni. Un pittoresco percorso di ginestre conduce alla piscina, che essendo su un’altura, è esposta in pieno sole durante tutta la giornata. Degno di nota è sicuramente il casale in pietra splendido esempio di architettura del 1700 e interamente da ristrutturare. Esso ha uno bell’affaccio sulla valle sottostante con terreni di proprietà per un totale di circa 20 ettari di cui 3 ettari coltivati a vigneto. Quest'ultimo aspetto può essere interessante anche per chi coltiva il sogno di tenere cavalli in ampi spazi.

UBICAZIONE
La tenuta è posta su una collina che degrada verso valle, a circa un quarto d'ora dalle città di Ovada e di Acqui Terme. La proprietà dista una decina di chilometri dal casello autostradale di Ovada, che collega Alessandria a Genova, da cui, in 45' si raggiunge l’aeroporto di Genova ed in circa 1h e 30' gli aeroporti di Torino e Milano.Siamo nel cuore dell’Alto Monferrato, caratterizzato dalla tradizionale cucina piemontese, recentemente inserito nel patrimonio dell’Unesco, nella zona dei vigneti di Dolcetto e di Brachetto.Le graziose colline intorno offrono lo spunto per piacevoli camminate o percorsi in bicicletta. A tal proposito si fa presente che il territorio in cui è collocata la proprietà fa parte di un bel circuito di sentieri dell’alta valle dell'Orba che attraversa la frazione Olbicella.

Piedmont Houses

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AMBIENTI INTERNI

  • SALONE (n. 2)
  • SOGGIORNO
  • CUCINA (n. 3)
  • BAGNO (n. 6)
  • CAMERA (n. 10)
  • BALCONE

AMBIENTI ESTERNI

  • MAGAZZINO (n.2)
  • PISCINA
  • Mq. AMBIENTI ESTERNI (Mq.200000)
  • POSTO AUTO
  • AUTORIMESSA

SERVIZI

  • ENERGIA ELETTRICA
  • ACQUEDOTTO

QUALCOSA DEL PIEMONTE

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LUOGHI DA VISITARE

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IL TERRITORIO E LE SUE STAGIONI

Servizi

  • Ristrutturazione e arredamento degli edifici
  • Servizio di assistenza post-vendita
  • Valutazione dell’immobile per conto del venditore
  • Ricerca dell’immobile per conto dell’acquirente
  • Assistenza globale nelle fasi della compravendita
  • Informazioni tecniche relative agli immobili

Piedmont Houses

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Via Matteotti 23 - 15022 Bergamasco (AL) - Italy

E: info@piedmonthouses.eu

Telefono: +39 329 2177528

W: www.piedmonthouses.eu

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