Real Estate
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€: 80.000
Antico casale da ristrutturare con dependance indipendente e piacevole giardino soleggiato. Il rustico, risalente alla fine del 1800, conserva intatto il fascino di un tempo grazie ad elementi originali come i pavimenti in cotto e i voltini in mattoni a vista. Libero su due lati e disposto su due livelli più sottotetto, si sviluppa per una superficie complessiva di circa 200 mq. Vi è una parte abitativa di circa 130 mq e una rurale di circa 70 mq. Al piano terra troviamo tre stanze con cucina a cui si affiancano un ripostiglio e la vecchia stalla. Al primo piano vi sono poi 4 camere da letto e il fienile sovrastante la stalla. Sul limite del giardino vi è poi la dependance che si compone di un unico piano abitativo di circa 45 mq. Qui troviamo un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Nel seminterrato vi è infine il garage più un ripostiglio. Completa la proprietà un piacevole giardino interno di circa 600 mq con esposizione a sud che garantisce piena luminosità durante l'intera giornata. Grazie alla buona posizione — tranquilla ma comoda ai servizi — e alla suddivisione degli spazi, questa proprietà si presta bene sia come residenza privata che come B&B o struttura ricettiva. Un progetto ideale per chi desidera valorizzare un immobile storico, coniugando autenticità e modernità.
UBICAZIONECi troviamo nel sud del Piemonte, a Castelnuovo Belbo, un tranquillo borgo incastonato tra le prime colline del Monferrato. La proprietà dista appena dieci minuti in auto da Nizza Monferrato, mezz’ora dai principali caselli autostradali e poco più di un’ora dall’aeroporto di Genova. Gli aeroporti di Torino e Milano sono raggiungibili in un’ora e mezza. L’area, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra vocazione agricola e residenziale, offre un’eccellente qualità della vita, immersi nella natura. Castelnuovo Belbo, pur essendo un piccolo paese, è ben servito: sono presenti una banca, un ufficio postale, una farmacia, un negozio di alimentari, una tabaccheria, una pizzeria, un pub, un bar, una scuola dell’infanzia e una scuola primaria. Le scuole medie si trovano nel paese vicino, a soli cinque minuti d’auto, mentre a Nizza Monferrato si può scegliere tra diversi istituti superiori. La zona è animata da numerosi mercati all’aperto, tra cui spicca quello del venerdì mattina a Nizza Monferrato. Da non perdere anche il rinomato mercato dell’antiquariato, che si tiene ogni terza domenica del mese nella stessa città.
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