€: 90.000
Il compendio immobiliare è libero su quattro lati, è posto all'interno del centro abitato, ma con buona privacy.Si tratta di due unità abitative adiacenti, plausibilmente realizzate entrambe nella prima metà del 1.800.L’edificio posto su tre livelli, ha la facciata principale esposta a sud, è prospiciente il cortile e delimitato dai porticati facenti parte della proprietà.Le due abitazioni presentano diverse finiture all'interno: una delle due è abitabile, mentre l'altra deve essere ristrutturata.L'unità abitativa fruibile è in buona parte abitabile, dato che è stata dotata degli impianti tecnologici necessari. Al piano terra vi è la zona giorno con una cucina e sala da pranzo, un bagno e due salette sul retro con affaccio verso il porticato esterno. Al primo piano vi sono tre camere da letto, un bagno e un angolo cottura. Su questo livello c’è anche una piacevole terrazza di 20 mq che si affaccia verso lo slargo con la chiesetta del borgo. Al secondo piano c’è il locale sottotetto, attualmente non utilizzato.L'unità abitativa da ristrutturare è sprovvista di impianti tecnologici funzionanti, e deve essere ristrutturata per buona parte. Al piano terra troviamo un soggiorno, un piccolo ripostiglio e una cucina con camino. In adiacenza ai locali abitativi, vi sono anche un portico e un magazzino di più recente costruzione. Al primo piano ci sono due camere da letto con soffitti a voltini in mattoni e travi in legno. Su questo piano troviamo poi un locale che era adibito in passato a granaio. Al secondo piano vi è il sottotetto. Il tempo in questa abitazione sembra essersi fermato all'inizio del 1900, vi sono ancora i pavimenti originali in mattoni e volte a vela.A sud la proprietà dispone di un cortile, circoscritto all'interno dei muretti perimetrali e dei portici; dove vi sono anche una cantina, la vecchia stalla ed un pozzo. All'esterno del cancello, ma nelle immediate vicinanze, c’è ancora del terreno di proprietà che è incluso nella proposta ed attualmente è in parte utilizzato come orto.A nord vi è un altro accesso carraio che introduce nel giardino, recintato, e dal quale è possibile raggiungere il cortile principale.Il fatto che vi siano due unità abitative indipendenti renderebbe l'immobile ideale anche per un’eventuale scelta bifamiliare, oppure per un B&B.
UBICAZIONEProprietà ubicata in un tranquillo borgo del Monferrato a mezz’ora dai caselli autostradali e a poco più di un’ora dall’aeroporto di Genova, Torino e Milano. Il paese è molto vivace e vi sono alcune sagre tra cui la fiera del tartufo. La scuola, la farmacia, gli uffici comunali, l’ufficio postale, e i negozi permettono un piacevole soggiorno senza dover ricorrere all’auto. Il territorio è caratterizzato da lievi colline, piccoli appezzamenti di terreno e prati. Le numerose strade secondarie della campagna circostante permettono agli amanti dell’attività sportiva di effettuare passeggiate e cicloturismo. La tranquillità e la possibilità di vivere in mezzo alla natura sono quindi garantite, ma nel contempo, in dieci minuti d’auto si è nella vivace cittadina di Nizza Monferrato, e in venti minuti si raggiunge Alessandria.
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