Piedmont Houses

Cod. Immobile: H306 | Area: Monferrato Località: Incisa Scapaccino

Rif.: H306
€: 345.000
Mappa

Villa con parco in posizione dominante nel cuore del Monferrato - UNESCO

Collocata nel Monferrato, patrimonio UNESCO, questa elegante villa sorge in posizione dominante e riservata su una dolce collina, a pochi passi dal borgo di Incisa Scapaccino. Disposta su un unico livello abitativo di circa 150 mq, più l’ampio piano seminterrato, unisce eleganza e funzionalità in un contesto naturale che assicura completa privacy. Oltre la cancellata esterna, un parco di 2.100 mq con betulle, aceri, tigli e pini avvolge la villa in ombra e frescura, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. L’intera proprietà si estende su un perimetro di circa 5.000 mq complessivi ed è ideale per future personalizzazioni, come la realizzazione di una grande piscina. Un bel portoncino in legno massello a doppia anta introduce all’ampia ZONA GIORNO, composta da uno studio (perfetto per smart working o biblioteca) e da un luminoso soggiorno di 35 mq con climatizzatore e camino in marmo di Verona. Un’ampia porta finestra a quattro ante conduce al terrazzo di 50 mq, perfetto per aperitivi e cene con vista sull’antico Borgo Villa, fino a Fontanile e oltre. La cucina, spaziosa e con doppia esposizione, ha accesso diretto al terrazzo e al giardino, ideale per colazioni all’aperto. La ZONA NOTTE e ospita una suite padronale con ampio bagno privato, due camere luminose affacciate sul verde e un secondo bagno. Le finiture di pregio includono parquet in massello, porte con vetri alla francese e ampie finestre che incorniciano il paesaggio inondando l’ambiente di luce naturale. La villa è dotata di infissi in legno laccato con doppi vetri, cancello automatizzato e sistema di videosorveglianza con controllo da app. Il piano SEMINTERRATO di 150 mq comprende un ampio garage, il locale tecnico con doppia caldaia (gas/pellet), la lavanderia e spazi versatili per palestra, sala hobby o cantina. Residenza con un carattere unico distinguibile per ambienti luminosi, privacy assoluta e natura fruibile tutto l’anno a soli 10 minuti a piedi dai servizi del centro storico. Borgo incluso nel paesaggio del Monferrato, rinomato per bellezza e cultura enogastronomica.

UBICAZIONE
Siamo nella tranquilla realtà del Piemonte. La proprietà dista a 20 km chilometri dal casello autostradale di Alessandria Sud e 17 km dal casello di Felizzano, 30 minuti da Asti e poco più di un’ora d’auto da Torino. Il paese fa parte del territorio piemontese che dal 2014 è stato inserito nel patrimonio dell’Unesco. La parte più antica del paese è in posizione dominate e le sue origini molto probabilmente risalgono all’epoca romana. Incisa è una realtà ben servita: sono presenti le scuole, la banca, l’ufficio postale, la farmacia, un supermercato ed altre piccole attività commerciali. La zona è animata da numerosi mercati all’aperto, tra cui spicca quello del martedì a Canelli (a 15 km) e quello del venerdì a Nizza Monferrato (a 4 km). Da non perdere anche il rinomato mercato dell’antiquariato, che si tiene ogni terza domenica del mese nella stessa città. Le dolci colline della zona offrono le condizioni migliori per una vita tranquilla e per piacevoli camminate o percorsi in bicicletta.

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