Villa mit Park in prominenter Lage im Zentrum von Monferrato – UNESCO

Diese elegante Villa befindet sich im Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in dominanter und abgeschiedener Lage auf einem sanften Hügel, nur wenige Schritte vom Dorf Incisa Scapaccino entfernt. Sie erstreckt sich über eine einzige Wohnebene von ca. 150 m² sowie einen großen Keller und verbindet Eleganz und Funktionalität in einer natürlichen Umgebung, die absolute Privatsphäre garantiert. Hinter dem Außentor umgibt ein 2.100 m² großer Park mit Birken, Ahornbäumen, Linden und Kiefern die Villa mit Schatten und Kühle und bietet zu jeder Jahreszeit malerische Ausblicke. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt etwa 5.000 m² und eignet sich ideal für zukünftige individuelle Gestaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise den Bau eines großen Swimmingpools. Eine schöne doppelflügelige Massivholztür führt in den großzügigen WOHNBEREICH, der aus einem Arbeitszimmer (ideal für Smart Working oder als Bibliothek) und einem hellen, 35 m² großen Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin aus Veroneser Marmor besteht. Eine große vierteilige Fenstertür führt auf die 50 m² große Terrasse, die sich perfekt für Aperitifs und Abendessen mit Blick auf das alte Borgo Villa, bis nach Fontanile und darüber hinaus eignet. Die geräumige Küche mit doppelter Ausrichtung hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und ist ideal für das Frühstück im Freien. Der SCHLAFBEREICH beherbergt eine Master-Suite mit großem Bad, zwei helle Zimmer mit Blick ins Grüne und ein zweites Badezimmer. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Massivparkett, Türen mit französischen Fenstern und große Fenster, die die Landschaft einrahmen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Villa ist mit lackierten Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, einem automatischen Tor und einem über eine App gesteuerten Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das 150 m² große Untergeschoss umfasst eine große Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit Doppelkessel (Gas/Pellets), eine Waschküche und vielseitige Räume, die als Fitnessraum, Hobbyraum oder Keller genutzt werden können. Eine Residenz mit einzigartigem Charakter, die sich durch helle Räume, absolute Privatsphäre und Natur auszeichnet, die man das ganze Jahr über genießen kann, nur 10 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des historischen Zentrums entfernt. Das Dorf ist Teil der Landschaft des Monferrato, die für ihre Schönheit und ihre Ess- und Weinkultur bekannt ist.