Real Estate
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€: 240.000
Antica proprietà posta su un pendio che declina verso i boschi della valle sottostante. Il Casale è libero su 4 lati, è esposto a sud e si sviluppa su tre livelli più il seminterrato per una superficie di circa 350 mq. L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata di recente accostando in modo delicato i nuovi interventi con le tonalità di colore e i materiali di un tempo. Due ingressi e due scale interne donano alla proprietà più possibilità di utilizzo. Il piano terra attualmente rappresenta la principale zona giorno della casa e vi sono tre ampie stanze, una cucina, un ripostiglio, due bagni e un locale tecnico. Il primo piano si compone di altre tre stanze con vista sul verde collinare; una di queste camere è impreziosita da un soffitto affrescato. Infine al secondo piano troviamo l’ampio sottotetto con camino e i voltini tipici dell’epoca. Nel seminterrato scorgiamo infine la cantina che con le sue volte in mattoni, avvalora il fascino dell’antico podere. A pochi metri dal Casale vi è un altro caseggiato di circa 110 mq, oggi adibito a rimessa attrezzi al piano terra e, a fienile al primo piano. Quest'ultimo, grazie al fascino delle travi a vista e alla sua visuale aperta sulla vallata, può essere convertito in salotto all’aperto o ufficio con biblioteca. L’area esterna di 6000 mq dona ampio respiro a tutta l’abitazione.
UBICAZIONESiamo nella tranquilla realtà del Piemonte, in Mombaruzzo, un borgo ubicato in zona panoramica che dal 2014 fa parte del territorio Unesco.Esso è un paese ricco di luoghi suggestivi offrendo davvero grandi spunti di interesse. Le origini medievali del paese si scorgono tuttoggi nella torre campanaria gotica. Vi è poi la chiesa di S. Antonio Abate (XII sec.) in stile tardo gotico e il palazzo Pallavicini che domina l'intero borgo.Diverse sono le eccellenze di questo paese. Prima tra tutti i suoi amaretti, dolci tradizionali ideali da accompagnare al te. Considerevole è poi la produzione vitivinicola come dimostrano le varie aziende e distillerie oltre che le colline ricamate dai filari di viti.La proprietà dista a 20 km chilometri dal casello di Alessandria Sud (Autostrada A26, grazie alla quale, in poco più di un’ora d'auto circa si raggiungono sia Genova sia Milano) e un'ora e venti da Torino. In poche decine di minuti d’auto è poi possibile recarsi ad Alessandria, Nizza Monferrato e Acqui Terme (interessanti città dal punto di vista storico e culturale).Infine il paese di Mombaruzzo è dotato di stazione ferroviaria.Le dolci colline della zona e la distanza dagli insediamenti industriali e dalle grandi città offrono le condizioni migliori per una vita tranquilla e per piacevoli camminate o percorsi in bicicletta.
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