Piedmont Houses

Cod. Immobile: H312 | Area: Monferrato Località: Gamalero

Rif.: H312
€: 380.000
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Proprietà con parco alberato nel Monferrato

A pochi passi da una piccola borgata Monferrina con caratteristica chiesetta e locale pubblico, sorge questa accogliente abitazione dal carattere autentico, immersa nel verde e nella tranquillità. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ampio garage, il locale caldaia e una spaziosa tavernetta con bagno di servizio — ambienti funzionali e ideali per il tempo libero o per ospitare amici. Al primo piano si apre una luminosa veranda affacciata sul giardino, seguita da una grande sala con camino a legna in marmo, perfetta per le serate in famiglia. Un corridoio disimpegna la cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno più un’ulteriore stanza con cabina armadio e bagno privato (ensuite). All’esterno, un ampio giardino completamente recintato, protetto da cancello coprente e siepe perimetrale, regala una sensazione di intimità e sicurezza: un vero piccolo mondo privato. Gli alberi monumentali che lo adornano, impreziosiscono l’ambiente e donano un’atmosfera naturale e rigenerante. Su un lato del grande giardino si scorge un caratteristico pozzo, realizzato in stile tradizionale e rifinito con cura. Oltre a servire l’impianto di irrigazione, costituisce un vero e proprio elemento d’arredo paesaggistico che impreziosisce l’intera proprietà. Tutta l’abitazione è dotata di un sistema antifurto. Il riscaldamento è garantito da radiatori collegati alla caldaia a metano, con il supporto di una pratica stufa a pellet per un comfort aggiuntivo. Le finestre con vetrocamera assicurano un buon isolamento termico e acustico.

UBICAZIONE
San Rocco di Gamalero è una piccola frazione del comune di Gamalero, in provincia di Alessandria, immersa nel paesaggio ordinato del basso Monferrato. Situata a pochi chilometri dal capoluogo, tra la pianura e le prime colline verso Acqui Terme, conserva un carattere rurale sobrio, con case in mattoni e spazi verdi che testimoniano la tradizione agricola del luogo. Il paesaggio circostante è tipicamente monferrino: vigneti, campi e boschetti si alternano in un ambiente armonioso, ideale per passeggiate e percorsi ciclabili lungo il Rio Cervino. La viticoltura, in particolare la produzione della Barbera del Monferrato, riflette la vocazione naturale di queste terre. Ben collegata ad Alessandria, raggiungibile in circa quindici minuti d’auto o con servizio di autobus, la frazione dispone anche della vicina stazione ferroviaria di Gamalero, posta sulla linea Alessandria–Acqui Terme–Savona, che consente spostamenti rapidi sia verso il capoluogo sia verso la Liguria. La strada statale 30 di Val Bormida collega inoltre l’area con Acqui Terme e con la rete autostradale A26 e A21, garantendo un accesso agevole ai principali assi di comunicazione del Nord Italia. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova Cristoforo Colombo (circa 70 km), Torino-Caselle (circa 110 km) e Milano Linate (circa 115 km), tutti raggiungibili in poco più di un’ora d’auto grazie ai collegamenti autostradali diretti da Alessandria. San Rocco di Gamalero rappresenta così un piccolo angolo di quiete monferrina, dove la vita scorre in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

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