Real Estate
Real Estate
€: 380.000
Nur wenige Schritte von einem kleinen Weiler im Monferrato mit einer charmanten kleinen Kirche und einem lokalen Café entfernt, steht dieses einladende Haus mit authentischem Charakter, umgeben von Grün und Ruhe. Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein Heizungsraum und ein geräumiger Keller mit Bad – funktionale Räume, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zum Empfang von Freunden eignen. Im ersten Stock gibt es eine helle Veranda mit Blick auf den Garten, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit Marmorkamin, perfekt für Familienabende. Eine Küche und ein Flur führen zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (ensuite). Draußen vermittelt ein großer, vollständig umzäunter Garten, der durch ein Tor und eine Hecke geschützt ist, ein Gefühl von Intimität und Sicherheit: eine echte private Welt. Die monumentalen Bäume, die ihn schmücken, verschönern die Umgebung und schaffen eine natürliche und regenerierende Atmosphäre. Auf einer Seite des großen Gartens befindet sich ein charakteristischer Brunnen, der im traditionellen Stil gebaut und mit Sorgfalt fertiggestellt wurde. Er dient nicht nur dem Bewässerungssystem, sondern ist auch ein echtes Landschaftselement, das das gesamte Anwesen verschönert. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an einen Methangasboiler angeschlossen sind, unterstützt durch einen praktischen Pelletofen für zusätzlichen Komfort. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
STANDORTSan Rocco di Gamalero ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Gamalero in der Provinz Alessandria, eingebettet in die gepflegte Landschaft des unteren Monferrato. Nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt, zwischen der Ebene und den ersten Hügeln in Richtung Acqui Terme gelegen, bewahrt er seinen schlichten ländlichen Charakter mit Backsteinhäusern und Grünflächen, die von der landwirtschaftlichen Tradition des Ortes zeugen.Die umliegende Landschaft ist typisch für das Monferrato: Weinberge, Felder und Wälder wechseln sich in einer harmonischen Umgebung ab, ideal für Spaziergänge und Radtouren entlang des Rio Cervino. Der Weinbau, insbesondere die Produktion des Barbera del Monferrato, spiegelt die natürliche Berufung dieser Gebiete wider.Der Ort ist gut an Alessandria angebunden, das in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ist, und verfügt auch über den nahe gelegenen Bahnhof Gamalero an der Strecke Alessandria–Acqui Terme–Savona, der eine schnelle Verbindung sowohl zur Hauptstadt als auch nach Ligurien ermöglicht. Die Staatsstraße 30 von Val Bormida verbindet das Gebiet außerdem mit Acqui Terme und dem Autobahnnetz A26 und A21 und gewährleistet so einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen Norditaliens. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Genua Cristoforo Colombo (ca. 70 km), Turin-Caselle (ca. 110 km) und Mailand Linate (ca. 115 km), die alle dank der direkten Autobahnverbindungen von Alessandria aus in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. San Rocco di Gamalero ist somit ein kleiner Ort der Ruhe im Monferrato, wo das Leben im Einklang mit der Natur verläuft, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Piedmont Houses
2025 Piedmont Houses - Bergamasco AL . All Rights Reserved credits
