Real Estate

  • Home
  • Das Team
  • Immobilien
  • Service
  • Gebäudesanierungen
  • Etwas Uber Piemont
    • Das Gute Essen Und Unsere Gerichte
    • Orte Zu Besichtigen
    • Das Gebiet Und Seine Zeiten
  • F.A.Q.
  • Kontakte
  1. Home
  2. Eine Antwort auf alle Ihre Fragen

Eine Antwort auf alle Ihre Fragen

WER MUSS DIE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN IMMOBILIENMAKLER BEZAHLEN? UND WIE HOCH SIND DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG?

In Italien wird die Vermittlungsprovision sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer bezahlt. Der Prozentsatz der Vermittlung basiert auf dem Verkaufspreis und hängt von lokalen Gewohnheiten ab (wird von der Handelskammer vorgeschrieben).

WELCHE WEITERE KOSTEN FALLEN AUSSER DEM VERKAUFSPREIS UND DER MAKLERGEBÜHR IN ITALIEN AN, WENN ICH EIN HAUS KAUFEN WILL?

Man muss die „Imposta di Registro“-Steuer (und eine Reihe weiterer kleinerer Steuern) i. H. v. etwa 10% des Katasterwerts des Hauses (der gewöhnlich niedriger als der Marktpreis ist) bezahlen. Wenn das Gebäude als “erstes Haus in Italien” gekauft wird, ist die Imposta di Registro auf etwa 3% reduziert (aber der Käufer muss seinen Erstwohnsitz für 18 Monate in der Gemeinde, wo das gekaufte Haus liegt, nehmen). Wenn der Kauf landwirtschaftliches Gebiet betrifft, beträgt die Imposta di Registro etwa 15% des Katasterwerts, jedoch gibt es besondere Steuervergünstigungen für Bauern. Auf Anfrage kann unsere Agentur Ihnen entsprechende Steuerberater empfehlen.

KANN MAN EIN DARLEHEN VON DEN BANKEN BEKOMMEN?

Ja, es ist möglich, aber es gibt einige Bedingungen. Wenn der Antragsteller eine Person ist, die ihren ständigen Wohnsitz in Italien hat und dort Einkommen bezieht, ist, kann ein Darlehen bis in etwa 80% des Werts des Hauses gewährt werden. Wenn der Antragsteller kein italienischer Staatsangehöriger ist und kein Einkommen in Italien bezieht, kann ein entsprechendes Darlehen bis etwa 50% des Werts des Hauses gewährt werden. Man kann Darlehen auch für Renovierungsarbeiten bekommen. Dies sind allgemeine Informationen, jede Bank wendet bestimmte eigene Konditionen an.

WELCHE DOKUMENTE SIND FÜR DEN KAUF EINER IMMOBILIE IN ITALIEN ERFORDERLICH?

Ein Identitätsausweis (Personalausweis oder Reisepass), sowie eine italienische Steuernummer („codice fiscale“, diese Nummer ist eindeutig und wird von der italienischen Agenzia delle Entrate oder z.B. einer italienischen Botschaft in Deutschland ausgestellt).

WENN ICH DIE IMMOBILIE UMBAUEN MÖCHTE, KÖNNT IHR MIR HELFEN?

Sicher, wir haben schon zahlreiche Renovierungen durchgeführt! Wir bieten eine komplette Unterstützung von der Projektierung bis zur Ausführung der Arbeiten in Form der Bauleitung an. Hierbei bedienen wir uns bewährter spezialisierter Firmen für sämtliche Arbeiten.

KÖNNT IHR UNS HELFEN, EIN HAUS ODER FERIENHAUS ODER EIN BED & BREAKFAST ZU MIETEN, UM DAS GEBIET ERSTMAL BESSER KENNENZULERNEN?

Ja, wir kennen unsere Gegend, deswegen können wir die geeignetsten Orte für die verschiedensten Ansprüche empfehlen.

IST ES SCHWIERIG, EIN SCHWIMMBAD ZU BAUEN?

Ein Schwimmbad zu bauen ist relativ einfach, aber man muss im Besitz einer kommunalen Baugenehmigung sein. Unser Team wird im Rahmen der Projektierung die nötigen Genehmigungen einholen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei den Ausschreibungen, der Auswahl der besten Firmen und werden die Arbeiten bis zu ihrer Fertigstellung überwachen.

 

ETWAS UBER PIEMONT

Immobiliari nel monferrato - Piedmont Houses

Das gute Essen und unsere Gerichte

Immobiliari nel monferrato - Piedmont Houses

Orte zu besichtigen

Immobiliari nel monferrato - Piedmont Houses

Das Gebiet und seine Zeiten

Services

  • RENOVIERUNG UND EINRICHTUNG
  • UNTERSTÜTZUNG NACH DEM KAUF
  • SCHÄTZUNG DER IMMOBILIE IM AUFTRAG DES VERKÄUFERS
  • SUCHE VON IMMOBILIEN IM AUFTRAG DER KLIENTEN
  • RUNDUM-SERVICE IN ALLEN PHASEN
  • TECHNISCHE INFORMATIONEN

CONTATTACI

Via Matteotti 23 - 15022 Bergamasco (AL) - Italy

E: info@piedmonthouses.eu

Telefono: +39 329 2177528

W: www.piedmonthouses.eu

UTILITY

Info, Policy e Privacy

Follows us

  • Home
  • Das Team
  • Immobilien
  • F.A.Q.
  • Service
  • Etwas Uber Piemont
  • Kontakte

2025 Piedmont Houses - Bergamasco AL . All Rights Reserved credits