HISTORISCHES LANDGUT IM HERZEN DES MONFERRATO – UNESCO

In dominanter Hügellage, eingebettet in eine der ikonischsten Landschaften des Piemont, befindet sich dieses bedeutende Anwesen im Herzen der Hügel des Monferrato, die von der UNESCO aufgrund ihres außergewöhnlichen landschaftlichen Wertes und ihrer jahrhundertealten Weinbautradition anerkannt wurden.Umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft umfasst ein historisches Herrenhaus mit einer Wohnfläche von über 600 m², einen großzügigen Park und 8 Hektar Land, davon 3,5 Hektar Weinberge.Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts auf Veranlassung eines Astronomen errichtet, der diesen besonderen Punkt auf dem Hügel aufgrund der außergewöhnlichen atmosphärischen Bedingungen auswählte. Die für die Gegend charakteristischen Luftströmungen tragen dazu bei, den Himmel besonders klar und das Gebiet häufig nebelfrei zu halten. Dadurch herrschen auch heute noch ideale Bedingungen für die Beobachtung der Sterne, was diesem Ort einen ganz besonderen Reiz verleiht.Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein kostbares schmiedeeisernes Tor aus dem 18. Jahrhundert. Eine lange private Zufahrt führt anschließend durch das Grün bis zum Park und zum vollständig geschützten und abgeschirmten Herrenhaus.Das in den 1990er-Jahren umfassend renovierte Haus bewahrt bis heute den authentischen Charakter der großen piemontesischen Landhäuser. Sichtmauerwerk, Terrakotta, Luserna-Stein, Holzbalken, Schmiedeeisen, Bögen, Gewölbe und zahlreiche Kamine prägen die Räume und unterstreichen ihre Authentizität. Große Fenster und eindrucksvolle Rundbogenverglasungen schaffen eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innenräumen und Landschaft und eröffnen Ausblicke auf den Garten, den Pool und die umliegenden Hügel.Im Erdgeschoss führt eine elegante Eingangshalle in das Wohnzimmer mit Kamin und in den Speisesaal. Die Küche öffnet sich direkt zum Garten. Auf derselben Ebene befinden sich eine große Taverne mit Steinkamin und Billardbereich, ein Badezimmer sowie eine charakteristische, ausgestattete Loggia mit Holzofen, Spüle, Sanitäreinrichtungen und Waschküche. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Technikraum und die Garage.Das Obergeschoss, geprägt von Gewölbedecken, beherbergt einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich mit Kamin und großen Rundbogenfenstern mit Blick auf den Garten und den Pool. Der Schlafbereich umfasst sieben Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Kamin, sowie drei Badezimmer.Das obere Geschoss mit seinem eindrucksvollen offenen Holzdach beherbergt eine großzügige Suite mit Parkettboden, eigenem Badezimmer und Kamin, ein Gästezimmer mit Bad sowie einen weiteren Wohnbereich mit Blick auf das darunterliegende Arbeitszimmer.Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein charakteristischer Weinkeller mit Nischen aus Sichtmauerwerk, der perfekt zur weinbaulichen Tradition des Anwesens passt.Das Anwesen erstreckt sich über 8 Hektar Land, gegliedert in Weinberge mit Barbera, Cortese, Moscato und Brachetto, kleine Waldstücke sowie Zier- und Obstbäume. Im Park befindet sich ein Swimmingpool in geschützter Lage, der sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Brunnen mit Quellwasser sowie einen unterirdischen Tank zur Sammlung von Regenwasser.Ein Anwesen von außergewöhnlicher Atmosphäre, in dem Geschichte, Landschaft und Tradition in einer der faszinierendsten Regionen des Piemont aufeinandertreffen. Die Lage in der UNESCO-geschützten Weinbaulandschaft des Monferrato, die großzügige Grundstücksfläche und die Dimension des Herrenhauses machen die Immobilie sowohl als repräsentativen privaten Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Residenz oder als hochwertiges Hospitality-Projekt mit weinbaulicher Ausrichtung besonders geeignet.