Alte Villa sorgfältig renoviert in Monferrato

Im Herzen des konzentrischen Ortskerns von Felizzano, nur wenige Schritte vom historischen Turm entfernt, befindet sich diese geschichtsträchtige Residenz, die mit großer Sorgfalt restauriert wurde und deren ursprünglicher Kern bis in das späte 17. Jahrhundert zurückreicht. Eine sorgfältige denkmalgerechte Restaurierung hat ihren authentischen Charme wieder zum Vorschein gebracht und ihn harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden. Die nach Süden ausgerichtete Hauptfassade blickt auf den GARTEN, wobei sowohl Gebäude als auch Garten von den historischen Umfassungsmauern eingefasst werden. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche für gesellige Anlässe als auch private Rückzugsorte zum Entspannen. Vom Haupteingang gelangt man in eine Eingangshalle mit einem historischen, freskierten Gewölbe. Im ERDGESCHOSS befinden sich außerdem ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, eine Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Untergeschoss, wo sich zwei charakteristische KELLER mit Tonnengewölben und freiliegendem Ziegelmauerwerk befinden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahren. Eine elegante Treppe führt in das ERSTE OBERGESCHOSS mit einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Ruhebereich mit Designer-Kamin, einem Fitnessraum mit Sauna und türkischem Dampfbad, einer begehbaren Ankleide sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die großen Fenster eröffnen reizvolle Ausblicke ins umliegende Grün. Im DACHGESCHOSS befindet sich eine unabhängige Wohnung, die sich ideal als Gästebereich eignet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Residenz bewahrt zahlreiche wertvolle historische Elemente, darunter freskierte Decken, Holz- und Ziegelgewölbe, eine Steintreppe sowie originale Kamine. Die warm und einladend gestalteten Innenräume bringen traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und kunstvoll verzierte Bodenbeläge besonders zur Geltung. Im Zuge der RENOVIERUNG – die vor etwa fünfzehn Jahren durchgeführt wurde – wurden das Dach und sämtliche technischen Anlagen vollständig erneuert. Zudem wurden eine Fußbodenheizung mit Luftkühlung sowie Solar- und Photovoltaikanlagen installiert. Ein modernes Smart-Home-System ermöglicht die integrierte Steuerung der Haustechnik, auch aus der Ferne. Über die historische Toreinfahrt gelangt man in den Wirtschaftstrakt mit Heizraum, Serviceräumen, einem Badezimmer sowie einer Doppelgarage. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, da sie vollständig ausgestattet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, verschiedene hochwertige Möbel, Einrichtungsgegenstände und Leuchten nach gesonderter Vereinbarung zu übernehmen.