Real Estate
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€: 50.000
Ein an zwei Seiten freistehendes Haus in einem Dorf in der Region Monferrato, in ruhiger LageDie gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 Quadratmeter und verteilt sich auf ein Hochparterre und ein erstes Obergeschoss, die als Wohnräume genutzt werden, sowie ein Erdgeschoss und einen Dachboden.Im Hochparterre befindet sich der WOHNBEREICH, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur TERRASSE. Die Räume sind hell und werden durch freiliegende Balken und Holzoberflächen aufgewertet. Die funktionale und gut integrierte Küche sorgt für eine angenehme Wärme, während die Terrasse einen äußerst nutzbaren Außenbereich bietet.Im ersten Stock, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befindet sich der SCHLAFBEREICH mit zwei geräumigen Schlafzimmern und Zugang zu einer zweiten Terrasse; in einem der Schlafzimmer könnte ein weiteres BADEZIMMER eingerichtet werden.Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiger DACHBODENRAUM mit einem Fenster und einem Dachfenster.Im Erdgeschoss, das teilweise unterkellert ist, gibt es eine GARAGE mit Garagentoren, die direkt von der Straße aus zugänglich sind, sowie einen kleinen KELLER und einen KELLERRAUM mit freiliegenden Ziegelgewölben; diese Räume sind über eine Treppe innerhalb des Grundstücks mit dem Haupthaus verbunden.Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Erdgasnetz angeschlossen, das die Konvektorheizungen versorgt. Außerdem gibt es doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen sowie Aluminiumrollläden.Das Anwesen verfügt über einen kleinen Garten, eine private Grünfläche von etwa 30 Quadratmetern mit Rasen und Hecke, die sich vor dem Hauseingang befindet.Am Rande des Ortes, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, bietet das Haus einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
STANDORTDas Haus liegt am Ortseingang von Bergamasco, einem Dorf in den ersten Hügeln des Monferrato. Es ist eine Viertelstunde von den Autobahnausfahrten und etwa eine Stunde von den Flughäfen von Turin und Genua, etwas mehr als eine Stunde von Mailand und eineinhalb Stunden vom internationalen Flughafen Malpensa entfernt.Das Gebiet ist Teil des piemontesischen Territoriums, das 2014 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Das Dorf ist lebendig und seit Jahrzehnten wird hier jährlich die berühmte regionale Trüffelmesse, eines der charakteristischen Produkte der Region, veranstaltet. Mehrere Bars, ein Tabakladen, ein Restaurant und Geschäfte mit Lebensmitteln und typischen Produkten, eine Metzgerei, eine Eisenwarenhandlung, eine Reparaturwerkstatt und eine Apotheke ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt, ohne dass man für den täglichen Bedarf auf das Auto zurückgreifen muss. Das Dorf verfügt über ein Rathaus, ein Postamt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Mittelschulen sind nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt, und die nahe gelegenen Städte Alessandria und Nizza Monferrato bieten eine große Auswahl an Gymnasien. Es gibt auch ein reichhaltiges Angebot an Märkten unter freiem Himmel, vor allem in Nizza Monferrato, wo jeden dritten Sonntag im Monat der bekannte Antiquitätenmarkt stattfindet .Die landwirtschaftlichen, touristischen und wohnwirtschaftlichen Merkmale der Gegend ermöglichen eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der Natur, mit der Möglichkeit, Wanderwege und Routen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu nutzen (mit der Möglichkeit, eBikes zu mieten oder mit den örtlichen Trüffelsuchern und ihren Hunden an der Trüffelsuche teilzunehmen).
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